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입찰표 작성 및 제출
입찰표 작성
*입찰표에 사건번호,물건번호,입찰자의 성명, 주소, 입찰가액,보증금액등을 기재하고 날인한다.
*한사건에 여러개의 물건번호가 부여된 사건은 사건번호와 물건번호를 동시에 기재한다.
*입찰자가 법인인 경우에는 본인의 성명란에 법인의 이름과 대표자의 지위및 성명을, 주민등록번호란에는 법인의 등록번호를 기재한다. 다만, 날인은 대리인의 도장만 날인하면 된다. 날인란에는 반드시 도장을 날인해야 하며, 무인은 인정하지 않는다.
*입찰자가 법인인 경우에는 대표자의 자격을 증명하는 문서(법인등기부등본 또는 초본)를 첨부하여야 한다.
*금액기재란 밑의 보증금 반환란은 입찰에서 떨어진 사람이 보증금을 돌려 받을 때 영수증 대신 기재하는 것이므로 미리 기재하면 안된다.
입찰보증금
입찰보증금은 횐색 입찰보증금 봉투에 넣어 봉한다. 봉투의 앞면에는 사건번호, 물건번호, 제출자 성명을 기재한 후 날인하고 봉투 뒷면에도 날인한다.
입찰표 작성시 유의사항
·사건번호는 반드시 확인하고 기재하여야 하며 잘못 기재할 경우 엉뚱한 경매 물건을 낙찰받게 되는 수가 있으므로 주의한다.
·입찰금액은 수정이 불가능하므로 기재를 잘못한 경우에는 다른 입찰표를 사용한다.
·입찰보증금은 특별매각 조건이 아닌 경우 통상 입찰 가격의 1/10에 해당하는 금액으로 정해져 있다. 입찰 가격의 1/10을 초과하는 경우는 보 증금으로 인정해 주고 초과 금액은 환불해 준다. 그러나 보증금액이 1/10 미만이거나 금액을 적게 기재한 경우 무효처리 된다.
·여러 개의 부동산이 개별입찰로 진행되는 경우 1장의 입찰표에 여러 개의 부동산을 일괄하여 입찰가액의 총액만을 기입하면 부족하므로, 같은 사건번호 속에 여러 개의 물건이 있을 때는 물건번호별로 매수 가격을 각각 기재하여 제출하여야 한다.
·대리입찰의 경우에는 제출자란에 대리인 이름을 적는다.
·공동입찰일 경우에는 입찰자 상호간의 관계 및 지분을 분명히 기재한 공동입찰 허가원을 입찰표 제출 전에 미리 제출하여 집행관의 허가를 받아야 한다.
·물건번호는 분할입찰일 경우에만 분할번호를 적고, 그렇지 않을 경우에는 공란으로 비워 둔다.
·입찰봉투는 입찰표와 마찬가지로 입찰하고자 하는 물건마다 1개를 사용한다.
·수취증은 보증금을 돌려받을 때 반환하는 것이므로 잃어버리지 않도록 주의한다.
·일단 투함한 후에는 취소, 변경, 교환이 불가능하다.
입찰 무효인 경우
. 보증금이 미달되는 경우(초과는 유효)
·금액을 수정했거나 기재란 중 공란이 있는 경우
·물건번호를 적지 않았거나 일치하지 않을 경우
·대리인 입찰시 인감증명을 첨부하지 않았거나 인감증명서와 위임장 도장이다른 경우
·공동입찰에 대한 허가를 받지 않고 공동입찰을 한 경우
·경매 참가 자격이 없는 채무자, 종전 낙찰자 등이 입찰한 경우
공동 입찰시 허가
어느 물건에 대하여 2인 이상이 공동으로 응찰하고자 하는 경우에는 입찰표를 제출하기 전에 미리 집행관의 허가를 받아야 한다.
집행관의 허가를 받기 위해서 공동입찰허가원 및 공동입찰자 목록에 공동입찰자 상호간의 관계,지분등 소정사항을 기재하고, 상호관계를 소명할 수 있는 자료(주민등록등본,등기부등본 등)을 첨부하여 집행관에게 제출하여야 한다.
공동입찰을 허가받은 경우에는 입찰료의 본인의 성명란에 별지와 같음 이라고 기재하고 공동입찰허가서를 첨부하면 된다.
다만, 대리인의 인적사항응ㄴ 입찰료에 기재해야 합니다.
공동입찰허가원 및 공동입찰자 목록은 입찰법정에 입찰료와 함께 배부한다.
| 공동입찰은 원칙적으로 다음 해당자에 한해 허가한다. |
친자,부부등 친족관계에 있는 자.
입찰목적물의공동점유 사용자.
1필지의 대지위에 수개의 건물이 있는 경우의 각 건물 소유자.
1동 건물의 수인의 임차인, 공동저당권자, 공동채권자.
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입찰함에 투입
1.입찰봉투를 다 봉한 후 입찰함에 투입하기 앞서 집달관에게 제출하여 봉투에 일련번호를 부여받고 입찰자용 수취인의 절취선에 집달관의 날인을 받아야 한다.
2. 집달관으로부터 일련번호와 날인을 받은 후에는 입찰봉투로부터 입찰자용 수취증을 떼어내 보관하고 입찰봉투를 입찰함에 투입한다.
날인하기 전에 입찰자용 수취증을 미리 떼어내면 안된다.
3. 일련번호가 기재된 입찰자용 수취증은 은행창구에서 받는 접수표찰과 간은 기능을 하는 것으로 입찰에서 떨어졌을때 보증금을 반환받는데 필요하므로 잘 보관해야 한다.
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