경매초보 탈출
A.부동산경매에 입문
B.경매투자 전략 및 주의사항
C.물권과 채권의 개념
D.배당
E.경매절차① 신청
F.경매절차② 조사·분석
G.경매절차③ 입찰
H.경매절차④ 낙찰
I.경매절차⑤ 완납
J.경매절차⑥부동산인수 후

 

 

A.부동산경매에 입문
   

부동산경매란 무엇인가

임의경매와 강제경매

임의경매

 

강제경매

부동산경매의 장단점

부동산경매의 장점

 

부동산 경매의 단점

B.경매투자 전략 및 주의사항
 

경매에 투자할 목적을 결정하라

경매투자 목적 결정

 

취득하여 가급적 빨리 매각할 목적

 

취득하여 임대할 목적

 

취득하여 개발할 목적

 

내집마련

 인터넷관련 사이트의 추천물건은 믿을수 있는가

대항력과 확정일자가 있는 임차인

부당이득 반환 청구 소송

임차인의 대위변제

이의신청

위장전입자

법정지상권 및 대지권없는 건물

법정지상권

 

대지권없는 건물

예고등기

반드시 확인해야할 사항

 

C.물권과 채권의 개념
 
물권과 채권이란

물권이란?

 

채권이란?

물권우선주의

물권과 물권

 

물권과 채권

 

물권과 가압류

지상권

법정지상권

 

분묘기지권

 

법정지상권의 법정기간

지역권

지역권의 성립 조건

전세권

전세권의 효력

 

배당에서 전세권의 순위

 

전세권 설정 하기

유치권

마음대로 사용할 수는 없다

 

점유를 잃으면 소멸한다

질권

질권의 종류

저당권

저당권의 대상은

 

저당권의 효력

근저당권

근저당권의 효력

가등기

가등기의 주의사항

 

등기 담보는 등기를 해야 한다

가압류

가처분

예고등기

 

D.배당
   

배당이란?

대위변제

대위변제 예

 

대위변제 가능성

공동저당권의 배당방법

공동저당권 이란?

 

동시배당

 

이시배당

 

 
E. 경매절차① 신청
   

경매신청

신청채권자

 

경매비용예납

 

보정명령

경매개시결정

개시결정의 송달

 

채무자및 이해관계인 경매개시 이의신청

 

즉시항고

 

F.경매절차② 조사·분석
   

입찰공고

입찰공고

 

입찰기일과 낙찰기일

 

사건번호와 물건번호

 

소재지

 

최저 입찰가격

 

비고

경매정보의 검색

법원게시

법원서류 분석

현장답사

권리분석

 

G.경매절차③ 입찰
   

입찰진행과정

입찰전 준비사항

법원서류 열람

입찰표 작성 및 제출

최고가 입찰자 결정

H.경매절차④ 낙찰
   

낙찰허부 결정

항고,재항고

낙찰허가 결정

대금지금기일 지정

I.경매절차⑤ 완납
   

대금납부

소유권이전 등기 신청

배당

인도명령

명도소송

강제집행

부동산 인수

J.경매절차⑥부동산인수 후

   

리노베이션으로 부동산 가치 높이기