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질권
동산이나 일정한 재산을 채권의 담보로 받고 채무 변제시까지 유치하고, 반환을 거절하며, 채무자가 변제를 늦추면 처분해서 우선변제를 받을 수 있는 권리를 말한다.
질권도 유치권처럼 목적물을 인도받아 점유하고 있어야 효력이 발행한다.
유치권과의 차이는 목적물을 처분할 수도 있다는 점에서 틀리다.
질권의 종류
1. 동산질권
설정계약과 목적물의 인도로 효력이 생긴다. 이때 목적물은 양도할 수 있는 것이어야 한다.
2. 법정질권
인도나 계약을 하지 않고도 당연히 생기는 질권이다. 부동산 임대인이 임차인의 채무 불이행시 토지 위의 공작물등에 압류를 해놓으면 일단 질권이 성립한 것으로 본다.
3. 권리질권
재산권을 목적으로 하는 질권으로 채권과 주주권, 그리고 무체 재산권등이 있다.
* 부동산에서는 거의 질권이 발생할 수 없다.
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